Vivienda suntuaria.Alcance y Aplicación del IPI
El IPI es un tributo directo que grava la suma total del patrimonio inmobiliario registrado por personas físicas y fideicomisos. La Dirección General de Impuestos Internos (DGII) es responsable del avalúo de los inmuebles sujetos a este impuesto, que se aplica a la diferencia del valor que excede el umbral de RD$9,860,649.00 a una tasa de 1%.
Estructura del IPI:
- Tasa: 1% sobre el valor excedente.
- Pagos: Dos cuotas anuales, el 11 de marzo y el 11 de septiembre.
- Cobertura: Viviendas suntuosas, solares urbanos, inmuebles comerciales, industriales y profesionales.
Exenciones y Propuestas de Modificación
El IPI tiene ciertas exenciones destinadas a proteger a grupos vulnerables y fomentar el uso agropecuario:
Exentos del IPI:
- Personas mayores de 65 años: Siempre que sea su único patrimonio inmobiliario.
- Pensionistas y rentistas extranjeros: Exentos en un 50%.
- Terrenos rurales y mejoras agropecuarias.
- Inmuebles protegidos por leyes especiales.
- Patrimonio inmobiliario total inferior a RD$9,860,649.00.
Propuestas de Modificación:
- Incremento de la tasa: El Centro de Estrategias Económicas Sostenibles (CREES) sugiere subir la tasa del IPI de 1% a 1.5%.
- Tasas diferenciadas: Un proyecto de reforma fiscal en 2021 propuso aplicar una tasa del 0.5% hasta el valor mínimo exento y 1% sobre el valor que supere el monto de exención, aunque esta medida fue rechazada por su potencial impacto en la clase media.
Impacto y Consideraciones
La propuesta de incluir el IPI en la reforma fiscal se ve como una medida para mejorar la equidad tributaria y aumentar los ingresos del Estado. La reforma busca no solo revisar el IPI, sino también ajustar otros impuestos importantes como el ITBIS, el ISR y los impuestos selectivos.
Beneficios Esperados:
- Reducción de la evasión fiscal: Mejor control y recaudación de impuestos.
- Incremento de ingresos estatales: Fondos adicionales para inversiones públicas y programas sociales.
- Equidad tributaria: Mayor carga fiscal sobre las propiedades de alto valor.
El IPI se considera un elemento crucial para una reforma fiscal equilibrada que permita al Estado dominicano financiar su desarrollo y mejorar las condiciones de vida de la población. La discusión sobre estos cambios está en curso, y se espera que la implementación de estas medidas fiscales sea un paso significativo hacia un sistema tributario más justo y eficiente.