El sector de la construcción es uno de los principales motores de la economía.Santo Domingo – 23/09/2024
La Región Norte de República Dominicana se ha destacado por concentrar alrededor del 30% de las construcciones inmobiliarias del país, principalmente en el sector de viviendas. Esta información fue confirmada por Annerys Meléndez, presidenta de la Asociación Dominicana de Constructores y Promotores de Viviendas (Acoprovi), quien enfatizó que esta zona ha emergido como un motor clave de la economía nacional.
Sin embargo, la presidenta de Acoprovi advirtió que la región enfrenta grandes desafíos, especialmente con las altas tasas de interés y el costo creciente de los materiales de construcción. Esto ha limitado el acceso a la primera vivienda para muchos ciudadanos. Meléndez subrayó que el derecho a la vivienda está consagrado en la Constitución, lo que implica que cada persona debe tener la oportunidad de contar con un techo seguro. En este sentido, destacó que el alquiler se presenta como una opción válida para quienes no pueden optar por la compra de una vivienda.
La ingeniera apuntó que el formato de alquiler, especialmente entre las nuevas generaciones, tiene numerosas ventajas. Muchos jóvenes prefieren no comprometerse a un préstamo hipotecario a largo plazo, optando en su lugar por alquilar como una manera más flexible de acceder a la vivienda.
Las ciudades de Santo Domingo, Santo Domingo Este, Bávaro, Punta Cana y Santiago son algunos de los lugares donde se ha registrado un notable crecimiento en el sector de la construcción, lo que impacta positivamente en la geografía nacional. Además, Meléndez mencionó que otras regiones, como la del sur, también se perfilan para un desarrollo significativo.
Auge de los Airbnb
El crecimiento de los alquileres de renta corta, conocidos comúnmente como Airbnb, se ha establecido como una tendencia que llegó para quedarse. Meléndez explicó que estos alquileres ofrecen oportunidades no solo a turistas que desean conocer localidades específicas, sino que también son utilizados por personas que buscan residir temporalmente.
“Lo importante es destacar que tanto los alquileres de renta corta como los alquileres normales impactan positivamente el desarrollo de las viviendas y la construcción en el país, lo que significa una mejora en la economía”, afirmó. Añadió que estas propiedades no compiten con los hoteles, sino que se complementan, aumentando la oferta turística nacional y beneficiando la economía local. Asimismo, esto incrementa la necesidad de construir más viviendas para satisfacer la demanda de los turistas.
Retos
No obstante, la presidenta de Acoprovi resaltó que uno de los principales retos que enfrenta el gremio es la falta de actualización de la Ley de Alquileres, que aún no ha sido reformada. Esta situación afecta el desarrollo del mercado de alquiler de viviendas y sus precios.
Inversión IED
En términos de inversión, el sector inmobiliario ha captado US$621.1 millones de capitales extranjeros, representando el 14.1% de la inversión total en el país y experimentando un crecimiento anual del 18.8%. Este crecimiento se ha visto reflejado en la construcción de apartamentos, impulsada por la alta demanda de alquileres de renta corta.
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